Propriété à revenus
1530 1538 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 1N2
3 100 000 $ CAD
MLS: 21379902
Courtier inscripteur
Description
Une occasion d'investissement; neufplex à fort potentiel. Situé à l'angle des rues Bourbonnière et Adam, l'immeuble se distingue par sa configuration particulière, son potentiel d'optimisation et les perspectives d'évolution de son secteur. Huit logements de type 4 ½ et un spacieux 8 ½ réparti sur deux niveaux. Sa position sur un coin de rue lui confère une signature architecturale intéressante, avec des adresses sur deux artères et une fenestration sur trois façades; rare caractéristique. Plusieurs logements bénéficient d'une terrasse privée et d'un espace de rangement privatif, des éléments appréciables pour la valorisation locative.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 737 pi² (254,30 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 6.81 x 31.09 mètres
22 x 102 pieds - Dimensions du terrain
- 6.81 x 31.09 mètres
22 x 102 pieds
Addenda
Le sous-sol entièrement en béton offre, quant à lui, des possibilités d'utilisation à explorer, et développer, notamment pour l'aménagement d'espaces d'atelier ou de rangement additionnel pour les locataires, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire.
***Pour l'investisseur qui privilégie le potentiel à
***Visite sur promesse d'achat acceptée seulement***
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Revêtements
- Brique
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 44
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Gaz naturel - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 343 300 $
- Bâtiment
- 1 364 000 $
- Total
- 1 707 300 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 9 707 $
- Autres locations
- 530 $
- Taxes municipales 2026
- 13 453 $
- Taxes scolaires 2027
- 1 295 $
- Total
- 24 985 $
Photos de la propriété
1530 1538 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 1N2 · MLS 21379902
